Расчет по услуге отопление, начиная с января 2019 года, в соответствии с Постановлением №354, различается для разных видов многоквартирных домов. Отдельно рассматриваются дома следующих видов:
- Дом без ОПДУ
- Дом с ОДПУ, все ЛС которого без ИПУ
- Дом с ОДПУ, часть ЛС которого с ИПУ, а часть без ИПУ
- Дом с ОДПУ, все ЛС которого с ИПУ.
Программа автоматически определяет типы домов и отображает в протоколе расчета ОДПУ (рис.1)
Рисунок 1
Расходы ОДПУ или ИПУ могут быть рассчитаны как по показаниям ПУ, так и по средним значениям расходов ПУ в расчетном периоде произведения начислений.
В программе при необходимости требуется отмечать ЛС с установленными системами индивидуального отопления (в т. ч. «отрезанные» ЛС, где отопление отключено!) для исключения площади данных ЛС из учета суммарного внутриквартирного расхода по ЛС дома для отопления. Расчет расходов по содержанию общего имущества на нужды отопления для данных ЛС производится. Для отметки указанных ЛС используется новый логический параметр ЛС «Не учитывать ЛС для отопления» (со значениями «да»/«нет») (рис. 2)
Рисунок 2
Если указанный параметр действует в месяце расчета начислений, то его отапливаемая площадь не учитывается в составе общей площади жилых и нежилых помещений в доме. Внутриквартирный расход указанных ЛС не учитывается при расчете суммарных расходов отопления по ЛС дома.
Для указания общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме (Sои для отопления), устанавливается новый домовой параметр «Площадь МОП дома на ОДН по Отоплению» (рис. 3).
Рисунок 3
Если данный параметр не будет установлен, то в расчетах учитывается домовой параметр «Площадь МОП дома».
- Расчет для дома без ОДПУ
Расчет ведется по формуле 2(3) Постановления №354, для расчета общего расхода ЛС на нужды отопления с учетом расхода на общедомовые нужды, и формуле 2(5), для расчета внутриквартирного расхода ЛС на нужды отопления. Формулы 2(4) и 2(6) аналогичны вышеуказанным формулам и отличаются коэффициентом, учитывающим способ расчета отопления: равномерно в течение года или в отопительном периоде. Заметим, что мы считаем, что коэффициент для способа расчета отопления учитывается в величине норматива, поэтому формулы 2(4) и 2(6) не применяются.
При расчете внутриквартирного расхода в данном случае норматив на 1 кв.м площади корректируется отношением общей площади всех жилых и нежилых отапливаемых помещений в доме к общей отапливаемой площади дома. Расход на ОДН рассчитывается по нормативу.
Следующие действия при типе дома №1:
- Открыть фиктивный ОДПУ по услуге «Отопление»
- Перейти в режим «Картотека» - «Ввод показаний ПУ», выбрать услугу «Отопление» и нажать кнопку «Операция» - «Рассчитать коэффициент коррекции» (рис. 4)
Рисунок 4
- В открывшемся окне «Расчёт» выберите период для расчета и нажмите на кнопку «Расчет ОДН» - «Расчет 354 – отопление, с корректировкой нормативов» (рис. 5)
Рисунок 5
- Программа запросит подтверждение операции. Для продолжения расчета нужна нажать кнопку «Да»
- После расчета откройте протокол расчета. Внимательно ознакомьтесь с расчетом расхода по отоплению. Высчитывается домовой норматив отопления для всех ЛС и коэффициент коррекции на услуге «ОДН – Отопление».
- Рассчитайте все лицевые счета. Для просмотра проверки расчета начисления по услуге «Отопления», нужно рассчитать один лицевой счет и сформировать протокол расчета по услуге «Отопление»
2. Расчет для дома с ОДПУ, в котором все ЛС без ИПУ
Расчет ведется по формуле 3 Постановления №354, для расчета общего расхода ЛС на нужды отопления с учетом расхода на общедомовые нужды, и формуле 3(6), для расчета внутриквартирного расхода ЛС на нужды отопления.
При расчете внутриквартирного расхода в данном случае расчетная норма в Гкал на 1 кв.м площади вычисляется как отношение расхода ОДПУ к общей отапливаемой площади дома. Расход на ОДН рассчитывается как разница меду расходом ОДПУ и суммой внутриквартирных расходов ЛС дома.
Следующие действия при типе дома №2:
- Рассчитать ЛС через режим «Главное» - «Расчёт», предварительно выбирав нужный дом через фильтр
- Внести показания ОДПУ через режим «Картотека» - «Ввод показаний ПУ»
- Повторить действия 2-5 при типе дома №1
3. Дом с ОДПУ, часть ЛС которого с ИПУ, а часть без ИПУ
Расчет ведется по формуле 3(1) Постановления №354 (аналогична формуле 3), для расчета общего расхода ЛС на нужды отопления с учетом расхода на общедомовые нужды, и формуле 3(7), для расчета внутриквартирного расхода ЛС без ИПУ на нужды отопления, а для ЛС с ИПУ используется расход ПУ (формула 3(5)).
При расчете внутриквартирного расхода в данном случае расчетная норма в Гкал на 1 кв.м площади вычисляется как отношение суммарного расхода ЛС с ИПУ к суммарно отапливаемой площади данных ЛС. Расход на ОДН рассчитывается как разница меду расходом ОДПУ и суммой внутриквартирных расходов ЛС дома.
Следующие действия при типе дома №3:
- Внести показаний ИПУ через режим «Картотека» - «Ввод показаний ПУ»
- Отметить при необходимости ЛС с установленными системами индивидуального отопления (в т. ч. «отрезанные» ЛС, где отопление отключено!) для исключения площади данных ЛС из учета суммарного внутриквартирного расхода по ЛС дома для отопления, как это представлено на рисунке 1.
- Проставить параметр «Все ИПУ отопления достоверны». Для этого заходим в режим «Картотека» - «Дома», далее «Массовая операция по домам» (рис. 6)
Рисунок 6
- Рассчитать ЛС через режим «Главное» - «Расчёт», предварительно выбирав нужный дом через фильтр
- Внести показания ОДПУ через режим «Картотека» - «Ввод показаний ПУ»
- Повторить действия 2-5 при типе дома №1
4. Расчет для дома с ОДПУ, в котором все ЛС с ИПУ
Расчет ведется по формуле 3(3) Постановления №354, для расчета общего расхода ЛС на нужды отопления с учетом расхода на общедомовые нужды, и формуле 3(5), для расчета внутриквартирного расхода ЛС с ИПУ на нужды отопления (используется расход ПУ).
Внутриквартирный расход в данном случае - это расход ЛС с ИПУ. Расход на ОДН рассчитывается как разница меду расходом ОДПУ и суммой внутриквартирных расходов ЛС дома.
Повторить такие же действия как при типе дома №3.
Основные понятия и сокращения
Сокращение | Полное наименование |
ИПУ | Индивидуальный прибор учета |
ЛС | Лицевой счет |
ОДН | Общедомовые нужды |
МОП | Места общего пользования |
О данных изменениях в постановление №354 можно узнать по нормативному документу Расчет отопления в соответствии с Постановлением №354 в редакции с 2019 года .